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Si piensas en la Puerta del Sol seguro que te vienen varias imágenes a la cabeza: las uvas en Nochevieja, los turistas alrededor del kilómetro 0 o el mítico cartel del Tío Pepe. Es un lugar en el que impera el trasiego, las maletas siendo arrastradas hasta un hotel o piso turístico y los trabajadores saliendo de la estación de metro, dispuestos a afrontar la jornada. Pero en los últimos días Sol se ha convertido, sobre todo, en símbolo de lucha por la vivienda. Cientos de personas se mantienen acampadas exigiendo medidas como los contratos de alquiler indefinidos, la regulación de precios o la suspensión de los desahucios. Más allá de las propuestas concretas es evidente que existe un hartazgo por la crisis de la vivienda. El aumento de precios que parece no tener fin o la proliferación de pisos turísticos son algunas de las quejas recurrentes.El turismo masivo es precisamente uno de los puntos que une la acampada de Sol con la realidad de Madrid. No son pocos los que consideran el centro de la capital un parque temático. Los turistas llegan en grandes cantidades, los precios de la vivienda suben y los residentes se tienen que marchar. Estas opiniones están sustentadas en datos. Menos viviendas para residentes y más pisos para turistasEl centro de Madrid perdió 4.786 viviendas de uso principal entre 2014 y 2024, según un informe elaborado y publicado por Más Madrid. «Algunos distritos están perdiendo vivienda destinada al uso principal en detrimento de otros usos como transformación en vivienda de uso turístico o destinada al tercer sector», detalla el informe.
Se observan menos nacimientos en 2026 en el centro de Madrid que en otros distritosayuntamiento de madrid
Los precios también han experimentado subidas notables. En enero de 2014, el precio medio del alquiler en el distrito centro era de 13,3 €/m2, mientras que en enero de 2024 ya se situaba en 22,6 €/m2, según datos del Ayuntamiento de Madrid. El aumento es del 69,9%. Casos como el de Sol o el Barrio de las Letras, pertenecientes a dicho distrito, serían «el ejemplo perfecto de cómo se está transformando la ciudad en un enorme decorado para el turismo a costa de expulsar a los vecinos y las familias de nuestros barrios», aseguran fuentes de Más Madrid a El HuffPost.El Ayuntamiento de Madrid pretende responder con el Plan Reside… pero no funcionaEl alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, ha prometido en más de una ocasión frenar la expansión de los pisos turísticos y asegurar el uso residencial de las viviendas. “Vamos a hacer todo lo necesario para luchar contra las viviendas de uso turístico ilegal”, prometió en mayo de 2024. Uno de los instrumentos con el que pretende hacer frente a esta problemática es el Plan Reside, una modificación urbanística aprobada en mayo de 2025 que tiene el objetivo de aumentar la oferta de vivienda en la ciudad y limitar los pisos turísticos. Algunas de las medidas son la prohibición de nuevas viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro histórico o que estos inmuebles deban tener acceso independiente del resto de viviendas del edificio.
Concentración de la vivienda turística en régimen de alquiler completo por distritos en Madridmás madrid
Sin embargo, este plan podría estar consiguiendo el efecto contrario. «Lo que incentiva es que bloques enteros de un solo propietario que hoy son viviendas puedan convertirse completamente en bloques de pisos turísticos», indican fuentes de Más Madrid. Es lo que estaría ocurriendo en el edificio de Tribulete 7, en Lavapiés (también distrito Centro), donde los vecinos luchan contra un fondo de inversión que trata de expulsarlos para obtener un mayor rédito. «La tendencia ha ido a más y la normativa lo favorece en bloques completos, por eso lo llamamos Plan Expulsa», señalan desde la formación madrileña. Más airbnbs que niñosEs innegable que el alza de los alquileres y la conversión de viviendas en pisos turísticos han transformado los barrios. Solo hay que echar un vistazo al número de menores de edad censados en el barrio de Sol: hay 554, según datos del Ayuntamiento de Madrid en enero de 2026. La cifra ya de por sí puede parecer baja, pero ¿qué pasa si se compara con el número de pisos turísticos? Pues que resulta aún más diminuta: hay 868 pisos en alquiler vacacional en Sol en este momento, tal y como se comprueba en los datos recopilados por Inside Airbnb, una plataforma que contabiliza los anuncios encontrados en plataformas de alquiler turístico.
Sí, en Sol hay más pisos turísticos que menores de edad. Y no parece que la tendencia vaya dar un vuelco a los números en los próximos años. Mientras tanto, alrededor de 300 tiendas de campaña resisten en la plaza.
Si piensas en la Puerta del Sol seguro que te vienen varias imágenes a la cabeza: las uvas en Nochevieja, los turistas alrededor del kilómetro 0 o el mítico cartel del Tío Pepe. Es un lugar en el que impera el trasiego, las maletas siendo arrastradas hasta un hotel o piso turístico y los trabajadores saliendo de la estación de metro, dispuestos a afrontar la jornada.
Pero en los últimos días Sol se ha convertido, sobre todo, en símbolo de lucha por la vivienda. Cientos de personas se mantienen acampadas exigiendo medidas como los contratos de alquiler indefinidos, la regulación de precios o la suspensión de los desahucios.
Más allá de las propuestas concretas es evidente que existe un hartazgo por la crisis de la vivienda. El aumento de precios que parece no tener fin o la proliferación de pisos turísticos son algunas de las quejas recurrentes.
El turismo masivo es precisamente uno de los puntos que une la acampada de Sol con la realidad de Madrid. No son pocos los que consideran el centro de la capital un parque temático. Los turistas llegan en grandes cantidades, los precios de la vivienda suben y los residentes se tienen que marchar. Estas opiniones están sustentadas en datos.
Menos viviendas para residentes y más pisos para turistas
El centro de Madrid perdió 4.786 viviendas de uso principal entre 2014 y 2024, según un informe elaborado y publicado por Más Madrid.
«Algunos distritos están perdiendo vivienda destinada al uso principal en detrimento de otros usos como transformación en vivienda de uso turístico o destinada al tercer sector», detalla el informe.
Se observan menos nacimientos en 2026 en el centro de Madrid que en otros distritos
Los precios también han experimentado subidas notables. En enero de 2014, el precio medio del alquiler en el distrito centro era de 13,3 €/m2, mientras que en enero de 2024 ya se situaba en 22,6 €/m2, según datos del Ayuntamiento de Madrid. El aumento es del 69,9%.
Casos como el de Sol o el Barrio de las Letras, pertenecientes a dicho distrito, serían «el ejemplo perfecto de cómo se está transformando la ciudad en un enorme decorado para el turismo a costa de expulsar a los vecinos y las familias de nuestros barrios«, aseguran fuentes de Más Madrid a El HuffPost.
El Ayuntamiento de Madrid pretende responder con el Plan Reside… pero no funciona
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, ha prometido en más de una ocasión frenar la expansión de los pisos turísticos y asegurar el uso residencial de las viviendas. “Vamos a hacer todo lo necesario para luchar contra las viviendas de uso turístico ilegal”, prometió en mayo de 2024.
Uno de los instrumentos con el que pretende hacer frente a esta problemática es el Plan Reside, una modificación urbanística aprobada en mayo de 2025 que tiene el objetivo de aumentar la oferta de vivienda en la ciudad y limitar los pisos turísticos.
Algunas de las medidas son la prohibición de nuevas viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro histórico o que estos inmuebles deban tener acceso independiente del resto de viviendas del edificio.
Concentración de la vivienda turística en régimen de alquiler completo por distritos en Madrid
Sin embargo, este plan podría estar consiguiendo el efecto contrario. «Lo que incentiva es que bloques enteros de un solo propietario que hoy son viviendas puedan convertirse completamente en bloques de pisos turísticos«, indican fuentes de Más Madrid. Es lo que estaría ocurriendo en el edificio de Tribulete 7, en Lavapiés (también distrito Centro), donde los vecinos luchan contra un fondo de inversión que trata de expulsarlos para obtener un mayor rédito.
«La tendencia ha ido a más y la normativa lo favorece en bloques completos, por eso lo llamamos Plan Expulsa», señalan desde la formación madrileña.
Más airbnbs que niños
Es innegable que el alza de los alquileres y la conversión de viviendas en pisos turísticos han transformado los barrios. Solo hay que echar un vistazo al número de menores de edad censados en el barrio de Sol: hay 554, según datos del Ayuntamiento de Madrid en enero de 2026.
La cifra ya de por sí puede parecer baja, pero ¿qué pasa si se compara con el número de pisos turísticos? Pues que resulta aún más diminuta: hay 868 pisos en alquiler vacacional en Sol en este momento, tal y como se comprueba en los datos recopilados por Inside Airbnb, una plataforma que contabiliza los anuncios encontrados en plataformas de alquiler turístico.
Sí, en Sol hay más pisos turísticos que menores de edad. Y no parece que la tendencia vaya dar un vuelco a los números en los próximos años. Mientras tanto, alrededor de 300 tiendas de campaña resisten en la plaza.
